ÜLKE genelinde riskli yapıların yenilenmesi için başlatılan kentsel dönüşüm seferberliğini hızlandıracak değerli bir düzenleme yapıldı. Konutunu ya da işyerini dönüşüme sokmak isteyen vatandaş, son aylarda artan inşaat maliyetleri nedeniyle zorlanıyordu. Bu istikamette gelen talepleri pahalandıran Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca, faiz dayanaklı kentsel dönüşüm kredilerinin üst limiti iki katına çıkarıldı. Cumhurbaşkanı Lider Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla yayımlanan karara nazaran yeni periyot kredi takviyeleri şöyle:
– Konut imal, konut edindirme, işyeri imal ve işyeri edindirme kredilerinde üst limit 200 bin liradan, 400 bin liraya çıkarıldı.
– Binasını yıkıp yapmak yerine güçlendirme isteyenlere verilen ‘güçlendirme kredisi’ daha evvel 80 bin lirayken, yeni uygulamada bu sayı 160 bin lira oldu.
– Birden fazla bağımsız kısma sahip olan hak sahiplerine verilen toplam kredi meblağı 1 milyon liradan 2 milyon liraya yükseltildi.
– Geçmişte faiz dayanağı verilebilmesi için tahliye tarihinden itibaren bir yıl içinde bankaya başvurulmuş olması gerekiyordu. Gelen talepler üzerine bu mühlet 2 yıla çıkarıldı.
‘DÖNÜŞÜM HIZLANACAK’
Hem dönüşüm hem de güçlendirme çalışmalarında vatandaşa verilen faiz dayanaklı kredi limitlerini 2 katına çıkardıklarını söyleyen Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, “Riskli yapıda yaşayan ve meskenini dönüştürmek isteyen her yurttaşımızın, her etapta yanındayız” diye konuştu. İnşaat bölümündeki piyasa şartlarını kıymetlendirerek yeni sayıları belirlediklerini belirten Bakan Kurum, yapılan düzenleme ile dönüşüm sürecinin sürat kazanacağına dikkat çekti. 2012 yılından bu yana ülke genelinde 1.7 milyon konutun yenilendiğini hatırlatan Bakan Murat Kurum, alanda yatırım bedeli 110 milyar lira olan, 330 bin dönüşüm ve toplumsal konut inşasının devam ettiğini kaydetti. Bugüne kadar verilen kredi takviyesine ait açıklama yapan Bakan Kurum, “Bakanlık tarafından 6306 sayılı Kanun kapsamındaki iş ve süreçler için bugüne kadar Dönüşüm Projeleri Özel Hesabı’ndan yaklaşık 20 milyar 190 milyon TL harcandı. Bugüne kadar yaklaşık 1 milyar 340 milyon TL kredi kullandırıldı, hak sahiplerine 170 milyon TL’nin üzerinde faiz takviyesi sağlandı” sözlerini kullandı.
HANGİ DAYANAKLAR VERİLİYOR?
– Riskli yapıda maliklere aylık, kiracılara defaten kira yardımı yapılıyor. Fiyat, vilayetlere nazaran değişirken İstanbul’da 1500 liraya kadar çıkıyor. Yardım riskli yapıda 18 ay, riskli alanda 48 aya kadar sürüyor.
– Riskli yapılar yenilenirken tapu, noter, damga vergisi üzere harçlardan muafiyet sağlanıyor.
– Bakanlık kullanılan kredilere yıllık 400 baz puana kadar takviye veriyor.
– Vatandaş müteahhitle kat karşılığı mutabakat yapmadan konutunu kendi dönüştürürse yüzde 18 yerine yüzde 1 KDV ödüyor.
– Dönüşümde kira ve faiz dayanağı birlikte kullanılamıyor, birinin seçilmesi gerekiyor.
