$ DOLAR → Alış: 17,34 / Satış: 17,41
€ EURO → Alış: 18,26 / Satış: 18,34

Kiracıların yeni çilesi: Ara zam baskısı

Kira artışlarında yıllık baza nazaran sıralamada tepeyi yüzde 122 ile Antalya çekiyor. Bunu yüzde 112,3 ile İstanbul, yüzde 106,7 ile Ankara …

Kiracıların yeni çilesi: Ara zam baskısı
  • 21.04.2022
  • 64 kez okundu

Kira artışlarında yıllık baza nazaran sıralamada tepeyi yüzde 122 ile Antalya çekiyor. Bunu yüzde 112,3 ile İstanbul, yüzde 106,7 ile Ankara, yüzde 98,2 ile Mersin takip ediyor.

Kiralarda yaşanan bu beklemedik fırlayışın akabinde, yeni konut bulmak da zorlaştı, ‘eski’ kiracı olmak da… Sosyal medya mesken sahibi tarafından çıkarılmak istenen birçok kiracının isyanı ile dolup taşıyor.

“YA MESKENDEN ÇIK YA DA ORTA ARTIRIM YAP”

Mesken sahipleri, meskenlerini daha yüksekten kiraya verebilmek için mevcut kiracılarını çeşitli mazeretlerle meskenden çıkarmaya çalışıyor. Bunda muvaffakiyet sağlayamayan konut sahiplerinin ikinci baskısı ise ‘O vakit orta artırım istiyorum’ talebi olarak kendini gösteriyor.

Kiracı ve konut sahipleri ortasında yaşanan bu durum, kira tespit ve kira tahliye davalarına da yansıdı. Adliyelerde son aylarda bu mevzularla ilgili dava sayılarında da artış yaşanıyor.

Pekala konut sahiplerinin ‘Ya konuttan çık ya da orta artırım yap’ talebi yasal mı?

“12 AY DOLMADAN ARTIRIM YAPMAYIN”

Hurriyet.com.tr’ye konuşan Gayrimenkul Hukuku Derneği Lideri Avukat Ali Güvenç Kiraz, tartışmalarla ilgili Borçlar Kanunu’nun ilgili unsurlarını adres gösterdi.

“Zam yalnızca kira mukavelesinin sonunda yapılır” diyen Kiraz şunları söyledi:

— Kontratta aksi yazsa bile kiraya TÜFE 12 aylık değişim oranı kapsamında artırım yapılabilir. Orta artırım diye bir düzenleme kanunda yoktur ve mesken sahibi de bu türlü bir şey talep edemez. Kiracının yapacağı şey, bir yıllık kira kontratın bitmesini beklemek ve bir evvelki ayın TÜFE 12 aylık değişim oranını kira bedeline uygulamaktır.

— Kiracı şayet kontrat dışında rastgele bir durumla karşı karşıya kalırsa bunu direkt reddetmelidir. Konut sahibi bu ret karşısında kiracıyı taciz yahut rahatsız etme üzere yollara giderse bu bir hatadır ve olay mahkemeye taşınır.

— Konut sahipleri 6 aylık mukavele talep edip bunu da uygulayabilirler. Lakin 6 ayın sonunda mukavele resen 1 sene uzar. Örneğin mesken sahibi 6+6 ay mukavele uygulayamaz. Burada da yapılacak artış TÜFE oranının daha fazlası olamaz.

Etiketler: / / /

Ukrayna’ya Belarus topraklarından bombardıman
Ukrayna ordusunun Facebook hesabından yapılan açıklamada, "Çernihiv bölgesi sabah mahallî saatle 5'te ağır füze bombardımanına maruz kaldı ...
Erdoğan, Stoltenberg ve Andersson ile görüştü
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, NATO'ya üyelik müracaatında bulunan İsveç ve Finlandiya ile ilgili olarak NATO Genel Sekreteri Jens ...
Güney Kıbrıs savaş helikopterleri satın alıyor
AB üyesi Kıbrıs Cumhuriyeti, Fransız "Airbus Helicopters" şirketiyle H145M tipi altı adet savaş helikopteri satın alma muahedesi imzaladı ...
ABD’de tartışmalı karar: Kürtaja yasak yolu açıldı
ABD'de Yüksek Mahkeme, kürtaja anayasal garanti getiren 50 yıldır yürürlükteki kararı iptal ederek kürtajı anayasal hak olmaktan çıkardı. ABD ...
Marmaris’teki orman yangını önlenebilir miydi?
Marmaris'te 21 Haziran günü çıkan orman yangını şimdi söndürülemedi. Sabah prestijiyle havadan müdahale yine başladı. Marmaris Belediye Lideri ...
İftira suçlamasına takipsizlik: Basın özgürlüğü kapsamında
AKP Van Milletvekili Osman Nuri Gülaçar, hakkında yapılan nitelikli dolandırıcılık haberi nedeniyle lokal bir gazeteci için kabahat duyurusunda ...
Türkiye-İsrail tangosu Netanyahu ile sürer mi?
Türkiye ile İsrail ortasındaki olağanlaşma sürecidiplomasi ve güvenlik alanlarında işbirliği adımlarıyla devam ederken İsrail'de iç politik ...
Almanya Türkiye’den gelecek iki bin emekçiyi bekliyor
Almanya'da okulların kapanmaya başlamasıyla girilen tatil dönemi nedeniyle havalimanlarında yaşanan işçi ezasına tahlil arayışı sürüyor ...
Türkiye-İsrail tangosu Netenyahu ile sürer mi?
Türkiye ile İsrail ortasındaki olağanlaşma sürecidiplomasi ve güvenlik alanlarında işbirliği adımlarıyla devam ederken İsrail'de iç politik ...
ABD’de silah satışını kısıtlayan tasarı Senato’dan geçti
ABD Senatosu, silah satışına kimi kısıtlamalar getiren yasa tasarısını onayladı. Yasa tasarısı, 33 Cumhuriyetçi senatörün ret oyuna karşı, 65 ...
İran’dan İsrail’e cevap: Türkiye ile aramızı bozmak istiyor
İran'ı İstanbul'daki İsrail vatandaşlarına yönelik suikast planlamakla suçlayan İsrail Dışişleri Bakanı Yair Lapid'e Tahran'dan cevap geldi ...
Marmaris’te yangın: 3 bin 417 hektarlık alan ziyan gördü
Muğla'nın Marmaris ilçesinde 21 Haziran'da başlayan orman yangınını söndürmeye yönelik çalışmalar devam ediyor. Havanın kararmasıyla hava ...
Omicron: Yeni varyantlar Türkiye’yi tesirler mi?
Zayıflatılan tedbirlerin gölgesinde yeni Omicron varyantları Avrupa'daki hadise sayılarının süratle yükselmesine neden oluyor. Almanya, İngiltere ...
Marmaris’teki orman yangını 3 gündür sürüyor
Muğla'nın Marmaris ilçesinde 21 Haziran'da başlayan orman yangınını söndürmeye yönelik çalışmalar devam ediyor. Havanın kararmasıyla hava ...
Mehmet Sincar cinayeti davasında vakit aşımı riski
Faili meçhul cinayetleri araştırmak üzere gittiği Batman'da 4 Eylül 1993 günü faili meçhul bir cinayet sonucu öldürülen Demokrasi Partisi ...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ