35 milyarlık konut hamlesi

SALGIN dönemide tüketicinin konuttan beklentisi değişirken, DAP Holding, ‘sağlıklı ev’ konsepti ile öne çıktı. Yatay mimarinin temel olduğu, yeşil alanı fazla, balkonlu, teraslı ve bahçeli olarak tasarlanan bu konutlara ilgi ağır olunca şirket yeni yatırımlar için çalışmalara başladı. 2022 yılından itibaren başlattığı 5 yıllık iş geliştirme projeksiyonunu duyuran şirket, bu süreçte pahası 35 milyar lirayı bulan yeni projeler üreteceğini açıkladı.

İSTANBUL VE İZMİR

“2018 ve 2019 yılları arazi geliştirme dönemlerimizdi” diyen Dap Holding İdare Konseyi Lideri Ziya Yılmaz, bu topraklarda projelere başlayacaklarını belirtti ve şunları söyledi: “İzmir’de Mavişehir ve Çeşme’de üç büyük araziyi portföyümüze eklemiştik. İstanbul’da ise Beykoz ve Pendik’te de arsa stokumuz bulunuyor. Tüm bunlara Levent’te, bölgenin en büyük projesi olacak yeni yatırımımızı da eklediğimizde, Dap markası olarak kendimize 5 yılda 35 milyar liralık yatırım amacı koyduk.” Şirketin güçlü özsermaye yapısı ile istikrarlı büyüdüğünü tabir eden Yılmaz, “Yatırım yaparken bölgenin arz talep istikrarını, insanların muhtaçlıklarını, talep edilen konutları tahlil ediyoruz, bilimsel bir çalışma yapıp datalar elde ediyoruz. Bu sayede hoş havada da, puslu sisli havada da büyümeye devam ediyoruz” dedi.

FIRSAT FİYAT PERİYODU

Konut bölümünde ‘fırsat fiyat’ diyebileceğimiz bir devir yaşandığını belirten Ziya Yılmaz, “Pandemi günlerinde nitelikli konut arzında yavaşlama olmasına karşın, konut talebi artarak devam ediyor. Global fiyatlarındaki yükselişle birlikte, iç pazarda inşaat maliyetleri ortalamaya bakacak olursak yüzde 100’ün üzerinde artmış durumda. Birtakım kalemlerde artış 18 aylık periyotta yüzde 400’e yaklaşıyor. Maliyetlerdeki bu artış nedeniyle bugün konut alan, gelecek aya kıyasla çok daha uygun fiyatla konuta erişmiş oluyor” diye konuştu. Yılmaz son periyotta konutun yine ‘güvenli liman’ olarak görülmesinin de talebi arttıran faktörlerden olduğunu tabir etti. 2021 yılında Çekmeköy’deki Ormanköy ve Nişantaşı Koru projeleriyle, Emlak Konut GYO projeleri içinde hasılat şampiyonu olduklarını belirten Ziya Yılmaz, geçen yıl bin konutun teslimini gerçekleştirdiklerini, bu yıl da yeniden bin konut teslimi planladıklarını lisana getirdi.

YURTDIŞINA ÇIKIYOR

TÜRKİYE’de konut geliştirme manasında önemli bir know-how olduğunu vurgulayan Yılmaz, “Türk markalı konut geliştiricilerinin dünyaya açılması gerektiğini düşünüyoruz. Bu sayede, buradan sağlanacak kaynakla ulusal gelirimize katkı sağlamayı hedefliyoruz. Bu kapsamda yurtdışı pazarlarla ilgili araştırma süreçlerimiz devam ediyor. Bununla ilgili olarak da birinci çalışmamıza Portekiz’in başşehri Lizbon’da başladık” dedi. Yabancıların Türk gayrimenkul piyasasına igisinin de katlanarak arttığını belirten Yılmaz, bu yıl yabancıya yaklaşık 70 bin konut satışı yapılmasını beklediklerini kaydetti.

SÜRATLİ İNŞAAT TAHLİLİ

ARTAN emtia fiyatları nedeniyle birçok dalda maliyet hesabı yapmanın zorlaştığını lisana getiren Ziya Yılmaz, inşaat mühletlerine dikkat çekti. Maliyet hesabı yapabilmek ismine bundan sonra projelerde inşaat müddetlerinin kısalacağını söyleyen Ziya Yılmaz, “Mesela Çekmeköy projemizde kontratta 36 ay taahhüdümüz vardı, 18 ayda hayata geçirdik. Artık bakınca keşke daha kısa olsaydı diyorum. Bundan sonra grupları genişleterek konutları daha kısa müddette teslim edeceğiz” biçiminde konuştu.