$ DOLAR → Alış: 17,34 / Satış: 17,41
€ EURO → Alış: 18,26 / Satış: 18,34

Karma çalışma kalıcı oluyor

Bu süreçte, uzaktan çalışma modelinin sonucunda çalışanların şirket kültürüne olan bağlılık ve aidiyet hissinde azalmanın gözlemlenmesi ofislerin …

Karma çalışma kalıcı oluyor
  • 26.11.2021
  • 73 kez okundu

Bu süreçte, uzaktan çalışma modelinin sonucunda çalışanların şirket kültürüne olan bağlılık ve aidiyet hissinde azalmanın gözlemlenmesi ofislerin varlığının kıymetinin ön plana çıkmasındaki en kıymetli etken oldu. Ticari gayrimenkul danışmanlık pazarında faaliyet gösteren Cushman & Wakefield’in hazırladığı rapora nazaran yerli ve yabancı birçok şirket haftada 2 yahut 3 gün ofise gelinen karma çalışma modelini benimsedi. Üstelik karma modelin pandemi sonrası süreçte de kalıcı olması planlanıyor. Rapora nazaran üçüncü çeyrekte ofis pazarına yeni arz eklenmezken, İstanbul ofis pazarında genel arz 6.5 milyon metrekare olarak tıpkı düzeyde kaldı. Üçüncü çeyrekte kaydedilen kiralama süreçleri yaklaşık 64 bin 18 metrekare olarak gerçekleşirken, ocak-eylül ayları ortasında gerçekleşen kiralama süreçleri toplamda 178 bin 759 metrekare oldu. Süreçlerin yüzde 84.9 oranında büyük çoğunluğunu ‘yeni kiralama’ muahedeleri oluşturdu.

KALİTELİ ALTYAPI

“Yerel firmaların ofise dönüş süreci içerisinde milletlerarası firmalara oranla daha süratli reaksiyon verdikleri ve ana talebin daha kaliteli teknolojik alt yapıya sahip binalara kaydığı gözlemlendi” denilen raporda şu tabirlere yer verildi: “Karma çalışma modeli ofis dizaynlarının tekrar şekillenmesini sağlamış ve sağlıklı çalışma alanı gereksinimi, nitelikli ve yüksek kaliteli ofis yerlerine olan talebi arttırmıştır. Bugün gelinen noktada, üretkenliğin teşvik edildiği, inovasyon, toplumsallaşma ve işbirliğinin ön planda tutulduğu dizaynlar ile kurum kültürünün gelişimine katkı sağlayan ve aidiyet hissi yaratan yerlerin yaratılması ofisin faal kullanımı açısından değer arz etmektedir.

Yüksek enflasyon ve kur baskısı nedeniyle neredeyse iki yıldır sabit kalan liste fiyatlarında üst taraflı hareketlilik başlamıştır. Fakat TL bazında, enflasyon oranının altında bir oran ile de olsa kiralarda artış gözlemlenmekte ve artışın devam etmesi beklenmektedir. Bu durum, arz ve talep istikrarının yavaş da olsa orta ve uzun vadede dengeleneceğini göstermektedir.”

OFİS KİRALARI

Rapora nazaran İstabul Levent’te ofislerin birincil aylık metrekare kirası 190 TL, Esentepe-Gayrettepe’de 105 TL, Maslak’ta 110 TL, Anadolu yakasında 145 TL, İzmir’de 90 TL ve Ankara’da 70 TL oldu. İstanbul Milletlerarası Finans Merkezi’nin (İFM), 2022 yılında tamamlanmasıyla pazara yaklaşık 1.5 milyon metrekare arz ekleneceği bilgisine yer verilen raporda, bu arzın yaklaşık yüzde 50’sinin kamu bankaları ve finansal kurumlar tarafından kullanılacağı belirtildi.

Etiketler: / /

Rus füzeleri Kiev’i vurdu
Rusya'nın Ukrayna işgali dördüncü ayını doldururken, Rus füzelerinin Pazar sabahı başşehir Kiev'de bir yerleşim yerini vurduğu haber veriliyor ...
ABD’de silah satışına kısıtlama geldi
Son devirde Teksas ve New York eyaletlerinde yaşanan silahlı ataklarla sarsılan Amerika Birleşik devletleri'nde (ABD) silah satışına birtakım ...
Ukrayna’ya Belarus topraklarından bombardıman
Ukrayna ordusunun Facebook hesabından yapılan açıklamada, "Çernihiv bölgesi sabah mahallî saatle 5'te ağır füze bombardımanına maruz kaldı ...
Erdoğan, Stoltenberg ve Andersson ile görüştü
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, NATO'ya üyelik müracaatında bulunan İsveç ve Finlandiya ile ilgili olarak NATO Genel Sekreteri Jens ...
Güney Kıbrıs savaş helikopterleri satın alıyor
AB üyesi Kıbrıs Cumhuriyeti, Fransız "Airbus Helicopters" şirketiyle H145M tipi altı adet savaş helikopteri satın alma muahedesi imzaladı ...
ABD’de tartışmalı karar: Kürtaja yasak yolu açıldı
ABD'de Yüksek Mahkeme, kürtaja anayasal garanti getiren 50 yıldır yürürlükteki kararı iptal ederek kürtajı anayasal hak olmaktan çıkardı. ABD ...
Marmaris’teki orman yangını önlenebilir miydi?
Marmaris'te 21 Haziran günü çıkan orman yangını şimdi söndürülemedi. Sabah prestijiyle havadan müdahale yine başladı. Marmaris Belediye Lideri ...
İftira suçlamasına takipsizlik: Basın özgürlüğü kapsamında
AKP Van Milletvekili Osman Nuri Gülaçar, hakkında yapılan nitelikli dolandırıcılık haberi nedeniyle lokal bir gazeteci için kabahat duyurusunda ...
Türkiye-İsrail tangosu Netanyahu ile sürer mi?
Türkiye ile İsrail ortasındaki olağanlaşma sürecidiplomasi ve güvenlik alanlarında işbirliği adımlarıyla devam ederken İsrail'de iç politik ...
Almanya Türkiye’den gelecek iki bin emekçiyi bekliyor
Almanya'da okulların kapanmaya başlamasıyla girilen tatil dönemi nedeniyle havalimanlarında yaşanan işçi ezasına tahlil arayışı sürüyor ...
Türkiye-İsrail tangosu Netenyahu ile sürer mi?
Türkiye ile İsrail ortasındaki olağanlaşma sürecidiplomasi ve güvenlik alanlarında işbirliği adımlarıyla devam ederken İsrail'de iç politik ...
ABD’de silah satışını kısıtlayan tasarı Senato’dan geçti
ABD Senatosu, silah satışına kimi kısıtlamalar getiren yasa tasarısını onayladı. Yasa tasarısı, 33 Cumhuriyetçi senatörün ret oyuna karşı, 65 ...
İran’dan İsrail’e cevap: Türkiye ile aramızı bozmak istiyor
İran'ı İstanbul'daki İsrail vatandaşlarına yönelik suikast planlamakla suçlayan İsrail Dışişleri Bakanı Yair Lapid'e Tahran'dan cevap geldi ...
Marmaris’te yangın: 3 bin 417 hektarlık alan ziyan gördü
Muğla'nın Marmaris ilçesinde 21 Haziran'da başlayan orman yangınını söndürmeye yönelik çalışmalar devam ediyor. Havanın kararmasıyla hava ...
Omicron: Yeni varyantlar Türkiye’yi tesirler mi?
Zayıflatılan tedbirlerin gölgesinde yeni Omicron varyantları Avrupa'daki hadise sayılarının süratle yükselmesine neden oluyor. Almanya, İngiltere ...
ZİYARETÇİ YORUMLARI

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu aşağıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

YORUM YAZ